成都房地产市场持续火热，东骏湖景湾和万达公寓作为区域内备受关注的住宅项目，常被购房者拿来比较。本文结合成都安居客等平台信息，从区位、配套、户型及性价比等维度进行全面分析，助您做出明智选择。
一、项目概况
东骏湖景湾位于成都双流区，定位中高端改善型社区，以低密洋房和湖景资源为特色；万达公寓则依托万达广场商业综合体，主打便捷生活与投资潜力，多位于成都核心商圈如锦江区或金牛区。
二、区位与交通对比
东骏湖景湾临近地铁5号线回龙站，周边有剑南大道等主干道，通勤便利；但相比万达公寓（如锦江万达公寓毗邻地铁2号线塔子山公园站），后者更靠近城市中心，商业辐射力更强。若注重工作出行效率，万达公寓略占优势；若偏好安静居住环境，东骏湖景湾的湖景与低密度设计更胜一筹。
三、周边配套分析
教育方面，东骏湖景湾对口双流实验小学等资源，万达公寓则依赖商圈内的学校，两者差距不大；医疗上，东骏湖景湾靠近双流区第一人民医院，万达公寓周边有华西附二院等三甲医院，后者医疗资源更丰富。商业配套是核心差异：万达公寓下楼即享万达广场，购物、餐饮、娱乐一站式解决；东骏湖景湾需依赖社区底商或驱车前往大型商场，便利性稍弱。
四、户型与居住体验
东骏湖景湾主打90-140㎡洋房，户型方正通透，绿化率高，适合家庭长期居住；万达公寓以40-80㎡小户型为主，设计紧凑，更适合单身人士或投资出租。从舒适度看，东骏湖景湾的湖景和低密度带来更优宜居性；而万达公寓的开放式社区可能面临噪音问题。
五、价格与投资价值
据安居客数据，东骏湖景湾均价约1.8万/㎡，万达公寓因区位不同浮动较大（1.5万-2.2万/㎡）。若预算有限，万达公寓小户型门槛更低；投资角度，万达公寓租金回报率较高，但东骏湖景湾因稀缺湖景资源，保值性更稳定。
六、总结建议
选择需结合个人需求：若追求品质生活、家庭宜居，东骏湖景湾的生态环境和户型设计值得首选；若重视通勤效率、商业便利或投资回报，万达公寓是更务实的选择。建议实地考察并结合自身工作、生活半径综合决策，同时关注开发商口碑及物业服务质量，以规避潜在风险。
